Kiinteistöalantyöt osa1

Kiinteistöpalvelualan työt Osa1 Ulkopuhtaanapitotyöt Lehtien haravointi ja poiskuljetus kuuluu kiinteistönomistajan vastuulle oman tontin rajalta aina kadun keskilinjalle asti.

Kiinteistöpalvelualan työt  

Osa1

Ulkopuhtaanapitotyöt

Lehtien haravointi ja poiskuljetus kuuluu kiinteistönomistajan vastuulle oman tontin rajalta aina kadun keskilinjalle asti. Mikäli tontin editse kulkee kevyen liikenteen väylä, niin se on kunnan vastuulla. Jos tontin editse kulkee pelkkä jalkakäytävä, niin sen puhtaanapidosta huolehtii tontin omistaja tai haltija. Jalkakäytävien hoitoa on isoimmissa kaupungeissa otettu kunnan vastuulle maksua vastaan.  

Syksyllä on huolehdittava myös siitä, että kattorännit ovat lehdistä puhtaat ja syöksytorvet ovat toimintakykyiset. Sadevesikaivojen ritilät ovat yleensä roskaisia ja ne on syytä puhdistaa.

Lehtipuhaltajalla puhalletaan pihat puhtaiksi ja lehtikasat kuljetetaan niille varatuille paikoille. Myöhäis-syksyn tehtäviin kuuluu myös mahdollisen jäätymisen estämiset, koska ilman lämpötila vaihtelee voimakkaasti ja pakkasen tulo on myös mahdollista.

Jalkakäytävien talvikunnossapito

Tontin omistaja tai haltija auraa ja hiekoittaa tonttinsa edustalla olevan jalkakäytävän ja sen vierustan ja kuljettaa kustannuksellaan lumet pois. Työ on tehtävä aamulla aikaisin, jottei pääse esim. liukastumisia tapahtumaan. Vilkkaassa käytössä olevat väylät voidaan joutua auraamaan tai hiekoittamaan useastikin päivässä koska hiekka kuluu pois tai painuu lumen sisään.

Käsilumityöt kiinteistöissä hoidetaan lumikolaa tai lapiota käyttämällä ja polanne jää poistetaan ovien edustalta jäähakulla. Työjärjestyksenä yleensä on ohjeistettu niin, että kiireisemmät työt tehdään ensiksi heti aamulla aikaisin. Ja hyvä niin, koska lumen päällä kuljettaessa se tiivistyy ja tulee hankalammaksi poistaa.

Lumikoneella puhdistetaan ne piha-alueet, jotka voidaan. Konekuski on perehtynyt enemmän konelumitöihin ja ajaa yleensä vain lumikonetta.

Aurauksen suorittamisen jälkeen, arvioidaan, tarvitaanko liukkauden torjuntaa. Yleensä Etelä-Suomessa tarvitaan, koska ulkolämpötilat ovat lähellä nollaa koko ajan. Liukkauden torjunta on tehtävä huolellisesti ja siitä on pidettävä kirjaa, koska siitä ollaan helposti vastuussa ja on mahdollista joutua korvausvelvollisiksi, mikäli liukastumisia tapahtuu.

Liukkauden torjunta tapahtuu hienojakoisella sepelillä, joka ei uppoa jäähän niin helposti kuin hiekka. Työ tehdään pääasiassa hiekoituskoneella ja käsityönä.