Kiinteistöalan työpaikka 2025 Osa 6

Kiinteistöpalvelualan työ 2025

OSA 6

Viilennystä kiinteistöihin

Viime kesä osoitti selvästi, että Suomessakin ilmasto lämpenee ja tarve huoneilman jäähdyttämiseen lisääntyy. Olisi mukavampi nukkua, kun saisi huoneilman säädettyä normaaliin 21 asteen lämpötilaan ja siitä taas seuraisi parempi työpanos ja mukavampi olotila.

Aikanaan rakennettiin Suomeenkin kaukolämpöverkosto isompiin asumiskeskuksiin Pohjoismaiden mallin mukaisesti, joka oli silloin aikansa uutta teknologiaa. Se oli hyvä ratkaisu taloudellisesti, mutta myös ilmastoystävällisempi lämmön tuottotapa.

Nyt olisi aika tehdä vastaavaa putkistoa maan alle ja johtaa sitä pitkin kylmää vettä kiinteistöjen vesipattereihin, joissa kiertäessään vesi luovuttaa kylmää kiinteistöön ja sitoo vastaavasti hukkalämpöä itseensä. Palatessaan jäähdytyslaitokseen vedestä vapautuu hukkalämpö, joka käytetään käyttöveden lämmittämiseen. Jäähdytyslaitos kylmentää veden uudelleen kierrätettäväksi. Joissakin isoissa kaupungeissa kaukokylmää on jo muutamilla alueilla saatavissa. Kaukokylmän johtaminen tarvitsee lähelleen kaukolämmitysverkoston ja riittävästi kiinteistöjä, jotta kustannukset jäisivät kohtuulliseksi. Nyt puhutaan noin 7000-8000 euroa kustannuksista per liittymä. Uusissa kerrostaloissa on rakennettu jo hyvä valmius kaukokylmän käyttämiseen kiinteistöissä.

Toinen tapa kiinteistöjen viilennykseen on hankkia ilmalämpöpumppu, joka antaa sekä lämpöä että viilennystä tarpeen mukaan. Mikäli olette ilmalämpöpumppua hankkimassa niin parasta, on tehdä tilauspäätös nyt, koska kesällä asennusfirmoilla on kiire niitä asentaa.

Kolmas tapa on hankkia siirrettävä pienempitehoinen ilmalämpöpumppu, joka sekin hätätilanteessa auttaa viilentämään huoneilmaa.

Kiinteistöpalvelualan työ monipuolistuu, kun uutta työtä ja uutta teknologiaa joutuu soveltamaan käytännön työhön. Kiinteistöpalvelualan työntekijän on tiedettävä yleistiedot kiinteistön laitteiden toimintatavasta ja tarvittaessa pystyttävä estämään taloudellisten vahinkojen syntyminen silloin kun se on mahdollista. Myös laitteet tarvitsevat korjausta ja ylläpitohuoltoa, joko itse tehden tai kutsumalla alan ammattilaisia huoltamaan laitteita.